王力宏

　　楚天金報訊 金報訊（記者廖橋）“購房合同丟失怎麼辦房產證？”昨日，市民鄭女士向本報記者求助，稱因不慎將購房合同遺失，在辦理房產證時遇阻。記者瞭解到，購房方合同丟失後，買房人可根據情況不同，採取相應的補救辦法。
　　武漢市房管局工作人員表示，買房者發現購房合同遺失後，應當第一時間找開發商補辦合同，如果找不到開發商，市民可以去房管局備案處，通過系統查詢開發商辦公地址及聯繫方式。一般而言，開發商都會將購房資料存檔，在重新打印購房合同並加蓋公章後，購房者即可按正常程序辦理房產證。
　　如果因糾紛等原因無法從開發商處重新獲取購房合同，購房者還可以通過訴訟程序維護權益。具體來看，根據購房階段的不同，買房者補救的方法也有所區別。如果購房合同在預售登記前丟失，買房者將剩餘合同作廢，並和開發商重新簽訂合同即可；在購房合同做完預售登記但沒有開始辦理銀行貸款前，如果購房者將合同丟失，需要先在報紙上刊登原合同作廢的聲明，在3個月後拿著報紙聲明，前往預售登記機關註銷原合同，然後重新簽訂購房合同並辦理後續手續；如果購房合同在完成預售登記和銀行貸款後丟失，購房者除了要進行刊登合同作廢聲明、註銷原合同、辦理新的購房合同外，還需要前往銀行簽訂一份借款合同變更協議，並將新的合同放在銀行質押，然後再辦理相應手續。
　　（原標題：購房合同丟失怎麼辦房產證）