楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)“購房合同丟失怎麼辦房產證?”昨日,市民鄭女士向本報記者求助,稱因不慎將購房合同遺失,在辦理房產證時遇阻。記者瞭解到,購房方合同丟失後,買房人可根據情況不同,採取相應的補救辦法。
  武漢市房管局工作人員表示,買房者發現購房合同遺失後,應當第一時間找開發商補辦合同,如果找不到開發商,市民可以去房管局備案處,通過系統查詢開發商辦公地址及聯繫方式。一般而言,開發商都會將購房資料存檔,在重新打印購房合同並加蓋公章後,購房者即可按正常程序辦理房產證。
  如果因糾紛等原因無法從開發商處重新獲取購房合同,購房者還可以通過訴訟程序維護權益。具體來看,根據購房階段的不同,買房者補救的方法也有所區別。如果購房合同在預售登記前丟失,買房者將剩餘合同作廢,並和開發商重新簽訂合同即可;在購房合同做完預售登記但沒有開始辦理銀行貸款前,如果購房者將合同丟失,需要先在報紙上刊登原合同作廢的聲明,在3個月後拿著報紙聲明,前往預售登記機關註銷原合同,然後重新簽訂購房合同並辦理後續手續;如果購房合同在完成預售登記和銀行貸款後丟失,購房者除了要進行刊登合同作廢聲明、註銷原合同、辦理新的購房合同外,還需要前往銀行簽訂一份借款合同變更協議,並將新的合同放在銀行質押,然後再辦理相應手續。
  (原標題:購房合同丟失怎麼辦房產證)
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王力宏

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